Если вы планируете купить частный дом или другую недвижимость за городом, то непременно обратитесь к доскам бесплатных объявлений. Однако читая все публикации, можно растеряться, поскольку многие из них перенасыщены непонятными для вас словами.
Так уж повелось, что современный словарь определений загородной недвижимости очень разнообразен. Многие термины позаимствованы из других языков. Следовательно, чтобы просматривать объявления Казахстана, следует немного подготовиться.
Ниже приведен перечень самых популярных определений загородной недвижимости, которые сегодня можно встретить в объявлениях:
1. Веранда — пристройка к дому, которая подразумевает большое остекление и отсутствие отопления. Веранда чаще всего используется в качестве столовой или гостиной в теплое время года.
2. Времянка — термин, который обозначает небольшую постройку с одной комнатой, где располагается гостиная, спальня, кухня. Что примечательно, некоторые времянки могут отапливаться, что делает их полноценным временным жильем. Часто такие объекты используются во время строительства дома для постоянного или сезонного проживания.
3. Дача — загородный дом, где отдыхают в летнее время. Однако сегодня дачи могут строиться капитально, поэтому подходят для проживания в любое время года.
4. Дуплекс — слово, которое пришло к нам из Америки. Так называют два дома, которые имеют одну общую смежную стену. При этом вход в каждую часть дома обособленный.
5. Кадастровый паспорт участка — специальный документ, где прописывается максимально подробная информация касательно земельных владений. Поскольку документ является официальным паспортом, то здесь имеется выписка из государственного кадастра. Бумага является обязательной для заключения сделки купли-продажи земельного участка.
6. Кадастровый план участка немного отличается от паспорта. В этом документе есть данные о границах земельного владения, регистрационный номер документа, номер самого участка, описание всех деталей, данные о правах на землю и так далее.
7. Коммуникации — то, без чего сегодня сложно представить комфортную жизнь, особенно если речь идет про такие объекты, как загородный дом в Казахстане. Коммуникации — это водоснабжение, электричество, тепловые пункты, очистительные станции, коллекторы, фонарные столбы, газопровод, телефонные линии и т.д.
8. Коттедж — частный дом, высота которого не превышает трех этажей. Неотъемлемые составляющие коттеджа — земельный участок, а также гараж. Зачастую объекты подобного типа обустраиваются в специальных поселках с развитой инфраструктурой. Если говорить именно о таких поселках, то все здания и конструкции здесь выполняются в едином архитектурном стиле.
9. Мансарда — последний этаж частного дома, находящийся в чердачном пространстве и предназначенный для проживания. Главные признаки такого помещения — наклонные потолки. При должном оформлении мансарды выглядят очень уютно, а благодаря такому обустройству чердака модно увеличить полезное пространство дома.
10. Межевание — термин, который обозначает определение границ земельного участка после проведения инженерно-геодезических работ.
11. Сотка — термин, применимый к земельным участкам. Обозначает сто квадратных метров земли. Традиционно дачи продаются с участком шесть соток — то есть 600 квадратных метров.
12. Таунхаус — коттедж высотой два-три этажа, где располагается несколько многоуровневых квартир. Что примечательно, в каждую квартиру есть отдельный вход, а также к ней прикрепляется часть земельного участка, прилегающего к дому. Иногда к таунхаусу пристраивается гараж нужной вместимости.
13. Участок без подряда — земля, которую можно сравнить с чистым листом. Владелец сам определяет стиль и размеры будущего дома, его тип (таунхаус, дача, коттедж и так далее), приобретает стройматериалы, ищет подрядчика для реализации проекта, а при необходимости организует проводку необходимых коммуникаций.
14. Участок с подрядом — земля, которая подразумевает сотрудничество с определенным застройщиком. Именно застройщик будет решать, какой архитектурный проект будет реализован на данной земле, как будут проводиться коммуникации и так далее.
Как видите, перечень терминов не так уж и велик. Разобравшись в каждом понятии, можно значительно упростить процедуру поиска земельного участка при помощи объявлений.