Хотите купить квартиру, но не знаете на какие аспекты обратить внимание? Данная статья поможет вам сделать правильный выбор.
Покупка квартиры — очень ответственный и серьезный шаг для покупателя. Удовольствие от приобретенного имущества может быстро закончиться, если вы узнаете, что квартира находится в состоянии риска, и в скором времени вы можете ее лишиться.
Если это квартира в новом доме, неблогоприятных условий намного меньше. Специалисты строительной компании «Севпроектмонтаж» рекомендуют осуществлять покупку квартиры в Севастополе только в новостройках, а не на рынке вторичного жилья.
Если же все же решились на вторичное жилье, то при покупке квартиры обратите внимание на следующие критерии:
- Район проживания. Оцените далеко ли находятся школы, садики, супермаркеты, аптеки, какова транспортная развязка. Пройдитесь по дворам, обратите внимание на припаркованные машины, много ли мам с колясками или ворчливых бабушек. Исходя из этого, вы сделаете вывод, кто будет рядом с вами обитать. Если у вас имеется автомобиль, то наличие парковочных мест будет только плюсом в данной ситуации (если не острой необходимостью).
- Двор. Чистый ли двор? Есть ли там детская площадка? Есть ли вообще двор в правильном понимании этого слова? Ведь бывает, что площадка перед подъездами совершенно не обособлена, она проходная и даже проезжая. В таком случае, не то, что ребенка оставить гулять у дома, кота с первого этажа выпускать страшно.
- В первую очередь бросается в глаза внешний вид подъезда, вид из окна и планировка квартиры. Осмотрите подъезд, обратите внимание на лестничные площадки, мусоропровод, лифт. Самым важным в подъезде является входная дверь. Имеется ли кодовый замок или домофонная система, работают ли они.
- Проверьте работу вентиляции.
- Поинтересуйтесь, осуществлялись ли в доме какая-либо перепланировка. Следует отметить, что такие вещи, как снос внешних стен, смена расположения санузлов или изменение вентиляционных коробов во многих постройках делать категорически запрещено.
- Также стоит уделить внимание состоянию перекрытий. Обычно старые дома имеют деревянные или смешанные перекрытия, что характеризуется повышенной пожароопасностью.
- Вид из окна — один из самых важных критериев при приобретении квартиры. Если в квартире имеются пластиковые окна, то их стоит проверить на качество обработки швов и звукоизоляцию.
- Проверить прочность стен. Это сделать достаточно просто: постучите по ним деревянной палкой. В идеале звук должен быть глухим, без каких-либо вибраций. Хорошее помещение должно иметь перегородки и стены, изготовленные из бетонных блоков или полого кирпича.
Теперь вы понимаете, какие проблемы могут у вас возникнуть при покупке квартиры в проблемном районе, дворе или дома. Ознакомиться с достойными вариантами абсолютно нового жилья в Севастополе можно здесь http://sevproektmontaj.com/.