В России по статистике объем ветхого жилья и домов, находящихся в аварийном состоянии, составляет более 100 миллионов квадратных метров. А по некоторым данным у нас в стране насчитывается несколько миллионов семей, которые нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий. Например, в хрущевках проживает более 8,5 миллионов человек. И если в Москве к 2015 году планируют избавиться от пережитков советской эпохи, то жителям других городов надеяться на это в скором времени пока не стоит. Другое дело, что уровень комфорта хрущевок не идет ни в какое сравнение с современными представлениями о благоустроенной жизни. Поэтому многие обладатели таких квартир подумывают о приобретении новой квартиры повышенной комфортности.
Покупка недвижимости — ответственный и важный шаг в жизни каждой семьи. И учитывая тот факт, что некоторые покупают квартиру только один раз в жизни, то разумно в такой ситуации лишний раз не рисковать, а обратиться при оформлении сделки к профессионалам. И хотя многие агентства недвижимости заверяют, что проверяют все объекты недвижимости и страхуют риски, грамотная юридическая консультация в этом деле никогда не помешает. Опытный юрист всегда подскажет, на что обратить внимание в договоре, а от какой сделки лучше воздержаться.
Наверняка у многих в памяти всплывают случаи, когда семьи после приобретения квартиры по чрезвычайно «выгодной» цене в буквальном смысле оказывались на улице. А все дело в том, что перед покупкой нужно тщательно изучить документы и репутацию застройщика.
Какие существуют риски при покупке недвижимости в новостройке:
— отсрочка сдачи дома;
— заморозка объекта строительства;
— застройщик является мошенником, не построил ни одного дома и строить не собирается.
Но и с покупкой жилья на вторичном рынке, где, казалось бы, дом уже построен и никуда не денется — все не так просто. Перед заключением сделки важно проверить, не находится ли квартира в залоге или под арестом, не претендует ли на нее кто-то из наследников, о которых вам «забыли» сказать и другие моменты. В общем, предстоит основательная проверка документов на право собственности и получение прочих справок, часть из которых выдается за деньги.
Если у вас есть какие-то вопросы, связанные с куплей-продажей, наследованием недвижимости или другим правовым сферам, профессиональный и оперативный ответ на них можно получить на форуме http://forumyuristov.ru/. Здесь совершенно бесплатно можно получить помощь квалифицированных юристов и адвокатов.