Центр Краснодарского края — город Краснодар, что может быть лучше для постоянного проживания, чем этот чудесный уголок страны. Изначально город напоминал все больше поселок, но со временем и развитием железнодорожного полотна, он активно стал развиваться на север и приобрел более сложную структуру. На данный момент в Краснодаре выделяют четыре основных района или точнее сказать округа. Естественно, что в зависимости от округа, в котором вы выберете жилье, будут свои плюсы и свои минусы, как в цене недвижимости, так и в условиях проживания.
Как выбрать лучший округ Краснодара?
- Центральный округ находится по обе стороны от улицы Красной, которая проходит с юга на север и имеет продолжительность около 5 км. Так как к этому району относится непосредственно старый центр города, то частные постройки здесь вполне естественны. Стоит отметить характерные особенности этих старых домиков, которые получили название «шанхайчики». Это небольшие саманные хатки, которые в течение долгих лет достраивались, перестраивались, дополнялись. Они напоминают больше некие нагромождения, чем классические архитектурные постройки. Такой старенький домик площадью не более 25-30 кв. м. будет стоить вам 1,5 млн. руб., без учета стоимости земельного участка.
- Но не стоит думать, что все так плохо в Краснодаре с частными домовладениями. На окраине Центрального района расположена элитная частная застройка, получившая название «Поле чудес». Дома здесь велики по площади и сложны своим архитектурным решением. Цены же на них начинаются от 9-12 млн. руб.
- Микрорайон ПМР самими жителями прозван настоящей деревней, несмотря на наличие трамвайной линии и автомагистрали направленной к аэропорту. Обеспечение района минимальными благами поставлено на уровне ниже среднего. Здесь вы встретите минимум детских садов и школ, магазинов и мест отдыха. Зато разбитые дороги и проблемы с освещением являются визитной карточкой данного района. Соответственно стоимость жилья здесь значительно ниже, чем в других районах города. Купить дом в Краснодаре, в микрорайоне ПМР можно за 4 млн. руб.
- Славянский микрорайон и Ипподром еще одни из районов частной застройки. Славянский чем-то напоминает ПМР, все та же удалённость от центра и постройки в стиле «кто на что горазд». Близость же к этому микрорайону самого крупного кладбища города, не привлекает сюда жильцов, так что цены на недвижимость сравнительно не высокие. Ипподром место дачных домиков, постепенно превратившееся в часть города.
- «Немецкая деревня» — совместный российско-германский проект. Стоимость домовладения около 9 млн. руб.