link8046 link8047 link8048 link8049 link8050 link8051 link8052 link8053 link8054 link8055 link8056 link8057 link8058 link8059 link8060 link8061 link8062 link8063 link8064 link8065 link8066 link8067 link8068 link8069 link8070 link8071 link8072 link8073 link8074 link8075 link8076 link8077 link8078 link8079 link8080 link8081 link8082 link8083 link8084 link8085 link8086 link8087 link8088 link8089 link8090 link8091 link8092 link8093 link8094 link8095 link8096 link8097 link8098 link8099 link8100 link8101 link8102 link8103 link8104 link8105 link8106 link8107 link8108 link8109 link8110 link8111 link8112 link8113 link8114 link8115 link8116 link8117 link8118 link8119 link8120 link8121 link8122 link8123 link8124 link8125 link8126 link8127 link8128 link8129 link8130 link8131 link8132 link8133 link8134 link8135 link8136 link8137 link8138 link8139 link8140 link8141 link8142 link8143 link8144 link8145 link8146 link8147 link8148 link8149 link8150 link8151 link8152 link8153 link8154 link8155 link8156 link8157 link8158 link8159 link8160 link8161 link8162 link8163 link8164 link8165 link8166 link8167 link8168 link8169 link8170 link8171 link8172 link8173 link8174 link8175 link8176 link8177 link8178 link8179 link8180 link8181 link8182 link8183 link8184 link8185 link8186 link8187 link8188 link8189 link8190 link8191 link8192 link8193 link8194

Покупка недвижимости за рубежом от застройщика

Покупка 2х комнатной квартиры или любого другого жилья за границей, как правило, начинается с обращения к услугам риэлтерских компаний. Те покупатели, которые надеются выбрать жилье самостоятельно, остаются в проигрыше: стоимость самого жилья, указанная в прайс-листе не изменяется, а если застройщик «идет на встречу» покупателю и снижает цену, он всегда вернет «потерянные» деньги в процессе оформления документов. Более того, некоторые застройщики, получив напрямую от покупателя определенную сумму денег, могут снова продать жилье. В таком случае права покупателя часто остаются нереализованными, а защищать их попросту некому.

Не стоит доверять таким заманчивым предложениям, как покупка дешевых квартир. Застройщик показывает, как правило, два-три варианта тех квартир, которые принадлежат непосредственно ему и никогда не предложит более дешевые варианты, предлагаемые конкурентами. В это же время квалифицированные агентства располагают десятками, а то и сотнями предложений на любой вкус. Помимо этого, может быть предложена покупка квартиры с фото или такая услуга, как архивные работы.

Риэлторы также предоставляют информацию о количестве проданных квартир в том или ином жилом комплексе. Это крайне важно, ведь если во всем комплексе выкуплены несколько квартир, он может быть заморожен на неопределенный срок, либо же, даже если в него вселятся несколько жильцов, качество обслуживания сооружения будет низким.

Обратившись к услугам квалифицированного агентства, можно получить и другую важную информацию, о которой застройщик обычно умалчивает. Так, например, правила составления договоров купли-продажи, вопросы перевода сумм обычно остаются вне внимания при заключении сделки напрямую. Это влечет за собой необходимость по нескольку раз менять договор для того, чтобы осуществить доплату в банке или требует неоднократного приезда покупателя для оформления документов в страну, где находится недвижимость.

Итак, выяснив все возможные способы покупки квартиры за пределами собственного государства, лучше всего обратиться к услугам профессионального агентства, хорошо зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости. Его сотрудники помогут выбрать жилье, оптимальное по цене и качеству. Особое внимание покупателям следует обратить на тот факт, что осуществляя покупку без посредничества опытных компаний, они остаются юридически беззащитными. Рычагов воздействия на застройщика покупатели обыкновенно не имеют, как и возможности распространить информацию о его незаконной деятельности в средствах массовой информации. Единственное средство давление на обманщиков, которое может их приструнить, это распространение информации об их незаконной деятельности среди профессионалов, однако для этого следует находиться не на территории СНГ, а в стране, в которой эта компания работает.

Немаловажным достоинством работы риэлтерских агентств по сравнению с покупкой напрямую через застройщика является скорость и качество оформления документов. Сотрудники строительных компаний занимаются отправкой документов нерегулярно и неответственно, качество документов-форм требует доработки и уточнения, которые могут осуществить только профессиональные юристы. В это же время специалисты, занимающиеся реализацией жилья, имеют стандартные формы договоров, составленных в соответствии с законодательством страны, в которой они действуют. Их реакция на электронные письма, телефонные звонки и уничтожение документов практически мгновенна, а предоставляемые консультации исчерпывающие и грамотные.