Одной из основных социальных проблематик современного общества является недостаточная обеспеченность населения комфортабельным жильем. Только официальная статистика утверждает, что в очереди на улучшение жилищных условий в настоящее время стоят несколько сот тысяч российских семей. По правде говоря, надежды, что в самом ближайшем будущем им будут предоставлены отдельные квартиры согласно установленным нормам проживания, достаточно призрачны. Ежегодно в эксплуатацию вводится социального жилья в разы меньше, чем необходимо. Людям остается или ждать долгие годы исполнения своей «голубой мечты», или самостоятельно предпринимать решительные меры.
В настоящее время действенным вариантом по приобретению собственной крыши над головой является привлечение средств, полученных в банке в рамках государственной ипотечной программы. Многих граждан пугает значительная сумма первого взноса — он должен составлять около 30 процентов от конечной стоимости апартаментов. Нужные деньги вполне можно найти, если обратиться в агентство недвижимости, профессионально занимающееся решением подобных проблем. Реализованная за хорошие деньги старая жилплощадь вполне сможет стать первым шагом в новую жизнь, окруженную уютом и комфортом.
Обязательным мероприятием, предшествующим подписанию договора купли-продажи, является оценка недвижимости. Для того, чтобы получить объективные данные относительно реальной стоимости помещения, приглашают экспертов в сфере недвижимости, которые и занимаются комплексным исследованием объекта. Привлеченный к сотрудничеству независимый оценщик изучает степень износа здания, состояние его инженерно-технических коммуникаций, качество отделки. Кроме того, на конечную стоимость квартиры непосредственное влияние оказывает район расположения апартаментов, этажность дома, наличие подъездных путей высокого качества, дата проведения капитального ремонта.
В том, чтобы получить адекватные данные относительно стоимости квартиры, в равной степени заинтересованы как продавцы недвижимости, так и ее покупатели. В первом случае для людей принципиально важно реализовать имущество по максимально возможной стоимости, чтобы использовать полученную сумму для улучшения своих жилищных условий. Потенциальные покупатели хотят заплатить за помещение именно реальную рыночную, а не завышенную, цену.