Сегодня в Санкт-Петербурге отельный бизнес представлен как роскошными центральными гостиницами, так и многочисленными мини-отелями, хостелами и апарт-отелями — и тем не менее, из года в год вот уже несколько десятилетий не уменьшается число приезжих, выбором которых остается краткосрочная аренда квартир в жилых домах.
Преимущества краткосрочной аренды давно изучены специалистами и оценены клиентами: это ни с чем не сравнимый домашний уют, привычная организация быта и досуга, полная свобода и обособленность, которые возможны только в обычной городской квартире, а также огромная вариативность при выборе района проживания и ценовой категории жилья: сегодня в Санкт-Петербурге снять квартиру на сутки можно по цене от 1000 руб./сутки до 5000 руб./сутки.
При этом если за 1000-1200 руб./сутки можно поселиться лишь на окраине Петербурга, то верхняя ценовая планка предполагает расселение в комфортабельных квартирах в самом центре города, что не позволяет относить краткосрочную аренду к категории так называемых «бюджетных» услуг.
К характерным особенностям краткосрочной аренды следует отнести стабильность тарифов: несмотря на постоянное увеличение числа предложений в этом сегменте рынка, средней по Санкт-Петербургу остается ставка на уровне 2,2 тыс. рублей. Специалисты отмечают также отсутствие таких фактов, как необоснованное завышение тарифов: цены на аренду квартиррастут исключительно в период сезонного спроса — или в случае отмеченного арендодателем роста спроса на данный конкретный объект.
Хотя активный туристический сезон стартует, как правило, на майские праздники, пик сезона краткосрочной аренды приходится на вторую половину июня. К примеру, в этом году май выдался необычно спокойным, а вот «белые» ночи и вступительные экзамены в ВУЗы — это всегда гарантированный приток в Северную столицу большого количества приезжих.
Строго говоря, клиенты краткосрочной аренды не слишком требовательны: чистый подъезд и аккуратная квартира, укомплектованная всем необходимым для комфортного проживания — минимум, вполне достаточный для того, чтобы не сомневаться в потенциальной востребованности объекта. Может быть, именно поэтому арендодатели и не утруждают себя изобретением каких-либо «пакетных» услуг: среди традиционных vip-предложений — персональная встреча постояльцев по прибытии и трансфер в аэропорт или на вокзал.
А вот от чего не отказываются даже самые активные арендодатели, вполне способные самостоятельно организовать рекламу своих услуг в сети Интернет — это сотрудничество с риэлтерскими агентствами: не секрет, что краткосрочная аренда прибыльна только тогда, когда обеспечен постоянный поток клиентов, а это практически не под силу арендодателям-одиночкам.
К тому же сотрудничество с профессионалами рынка аренды жилой недвижимости — это возможность переложить на специалистов утомительные хлопоты по оформлению сделок и возможность обеспечить достойные гарантии безопасности, что важно при любой сделке с недвижимостью и важно вдвойне важно при сдаче квартиры посуточно.
В целом, характеризуя реалии сегодняшнего рынка краткосрочной аренды в Санкт-Петербурге, специалисты отмечают лишь незначительный рост спроса по сравнению с прошлым годом, ранее упомянутую стабильность тарифов, а также преимущественную заинтересованность услугами краткосрочной аренды именно у иногородних российских граждан, которые в этом году снимали квартиры посуточно значительно чаще, чем иностранные туристы.