Оценка объекта недвижимости предполагает необходимость учета всех важных деталей и особенностей, среди которых: площадь, расположение (удаленность от центра города, престижность района), тип помещения, количество этажей, планировка и отделка, расстояние до торговых и сервисных центров и прочее.
Если недвижимому имуществу был нанесен определенный ущерб (затопление, пожар и случаи неправомерных действий посторонних лиц), первым делом требуется определить величину нанесенного ущерба и размер последующей компенсации со стороны страховой компании. При возникновении споров, связанных с суммой получаемых страховых выплат, конфликт может быть урегулирован на основании мнения независимого эксперта по оценке недвижимости.
Независимая оценка квартиры в Иванове и других городах Российской Федерации подразумевает придание отчету об оценке статуса официального документа, который будет являться прямым доказательством нанесенного ущерба при рассмотрении искового заявления в суде и определении суммы выплат в качестве компенсации. Также подобный отчет является весомым аргументом при разногласиях с налоговой инспекцией касательно расчета налога на имущество.
Оценку квартиры можно провести и самостоятельно, однако оформленный в итоге документ не будет считаться действительным с юридической точки зрения. То же самое можно сказать и о справках, выдаваемых риелторами. Для создания базы по вопросам урегулирования дальнейших споров нужно обращаться именно в независимую экспертную организацию. Существует ряд ситуаций, в которых появляется необходимость проведения оценки недвижимости.
Среди них наиболее распространенными являются:
— процедура страхования недвижимости;
— процесс решения споров касательно такого имущества;
— оформление договоров, связанных с покупкой и продажей объектов недвижимости;
— оформление ипотеки на квартиру и дальнейшее определение стоимости залога.
Процесс оценки недвижимости проводится независимым экспертом, который лично осматривает жилое или другое помещение и составляет документальный отчет.