Если вы решили приобрести земельный участок, наверное, первым делом нужно определиться с его размерами. Лучше выбирать не большой или маленький просто нужно исходить из общей площади будущего дома, который вы хотите на нем возвести.
Один к десяти, это самая оптимальная пропорция, которой стоит придерживаться. Поэтому вы сами понимаете, что если вы решите построить дом площадью сто квадратных метров, то соответственно, ваш участок должен быть площадью десять соток.
Необязательно добиваться идеального соблюдения пропорций, но не стоит нарушать слишком радикально.
При большом нарушении пропорций ваша недвижимость резко упадет в ликвидности.
Но и конечно, если у вас есть сомнения по поводу правоустанавливающих документов, лучше стоит обратиться в юридическую компанию, где юрист по земельным вопросам даст вам необходимую, исчерпывающую консультацию.
Но кроме всех юридических нюансов при приобретении участка, обходимо знать и другие характеристики. То есть, физические характеристики грунтов, что немало важно, доступность коммуникаций может сыграть очень большую роль. Кроме этого есть еще некоторые нюансы, такие как:
1. Значительная удаленность от соседних домов.
2. Живописные окрестности.
3. Чтобы не было ограничений на вашем участке, а так же высоту постройки.
4. Необходимо, чтобы дома и деревья на участке соседа не закрывали от солнца.
5. Возможность телефонизации.
6. Экологическая обстановка в районе.
7. Необходимо, чтобы рядом с участком была возможность централизованного вывоза мусора.
8. Муниципальное обслуживание дорог.
9. Доступность магазинов, почты, больницы, спортплощадок, пляжей.
10. Возможность страхования строительства и законченных построек.
Будьте осторожны, если участок предлагается слишком дешево, то возможно у него есть какие-либо обременения, могут впоследствии возникнуть проблемы.