Если вы приобрели дом, квартиру или земельный участок или получили недвижимость в наследство, в дар, приватизация и иных случаях, потребуется ее регистрация. Иными словами, те, кто приобрел недвижимое имущество, должен его оформить по всем правилам в собственность. То есть, осуществить регистрацию прав можно по месту нахождения регистрируемого объекта территориальными органами Росреестра.
Для того, чтобы регистрация недвижимости состоялась, потребуется собрать пакет документов. Это, конечно же, заявление юридического или физического лица о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пишет покупатель), паспорт заявителя, документы об уплате государственной пошлины за регистрацию, договор купли-продажи в трех экземплярах, правоустанавливающие документы продавца на продаваемый объект недвижимости, его кадастровый паспорт и д.р.
Часто бывают ситуации, при которых приостанавливается регистрация недвижимости. Дело в том, что государственная регистрация прав при возникновении каких-либо сомнений, может приостановиться государственным регистратором. Это может быть вызвано неполными сведениями в документах, также вызывает сомнение их подлинности, достоверность указанных в них данных, при неполном комплекте документов и т.д.
Приостановить регистрацию прав на недвижимость может решение или определение суда на неопределенный срок и множество других ситуаций. Стоит иметь ввиду, что к земельным участкам также может быть применено приостановление госрегистрации прав, когда отсутствуют в сведения о них в кадастре недвижимости о координатах точек границ, или граница земельного участка пересекает границы или границы другого участка.